Покупка недвижимости в Сербии иностранцем
Может ли иностранец купить недвижимость в Сербии
Иностранные граждане в принципе могут покупать недвижимость в Сербии, но возможно ли это в конкретном случае, зависит, среди прочего, от гражданства покупателя и от принципа взаимности. Сельскохозяйственную землю иностранцы могут приобретать только при особо ограничительных условиях.
На практике у большинства покупателей квартир, домов и коммерческих помещений сложностей нет. Оговорка всё же важна, потому что ответ привязан к вашему паспорту и к тому, могут ли граждане Сербии приобретать недвижимость в вашей стране. Это проверяется первым, до того как вы что то смотрите, и задолго до того, как вносите задаток.
Есть и вторая причина, по которой здесь покупают. Владение недвижимостью в Сербии является одним из признанных оснований временного пребывания, поэтому для многих покупателей покупка и заявление на ВНЖ это две половины одного плана.
Что проверить до покупки
Шесть вещей, которые стоит решить до того, как деньги сменят владельца.
Взаимность с вашей страной
Можете ли вы купить, зависит среди прочего от вашего гражданства и от принципа взаимности. Это проверяется первым, а не последним.
Сельхозземля это отдельная история
В отличие от квартир и домов, сельскохозяйственную землю иностранцы могут приобретать только при особо ограничительных условиях.
Поиск недвижимости
Помогаем найти недвижимость для покупки или аренды и организуем просмотры, чтобы поездка в Сербию не прошла впустую.
Адвокат там, где дело этого требует
Мы консалтинговая компания. Там, где покупка требует юридической работы, мы подключаем адвоката, а не импровизируем.
Собственность как основание ВНЖ
Владение недвижимостью здесь является признанным основанием временного пребывания, поэтому две процедуры планируются вместе.
Документы вокруг покупки
Документы, перевод, апостиль и административные шаги после договора, включая вашу регистрацию адреса.
Как организуется покупка
Порядок важен. Проверка того, можете ли вы купить, идёт до выбора того, что покупать.
- Проверка вашего гражданства на условие взаимности
- Поиск недвижимости и организация просмотров
- Координация юридической части с адвокатом
- Документы, присяжный перевод и апостиль
- Административные шаги после заключения договора
- Заявление на ВНЖ, когда собственность является вашим основанием
Частые вопросы
Может ли иностранец купить квартиру в Сербии?
Как правило да. Иностранные граждане в принципе могут покупать недвижимость в Сербии, и на практике у большинства покупателей квартир и домов сложностей нет. Возможно ли это в вашем конкретном случае, зависит среди прочего от гражданства и от принципа взаимности, поэтому это проверяется прежде всего остального.
Что на практике означает взаимность?
Это значит, что ответ зависит от того, как ваша собственная страна относится к гражданам Сербии, желающим купить там недвижимость. Поскольку правило работает в обе стороны, проверка касается вашего паспорта, а не объекта, и именно поэтому мы делаем её до того, как вы потратите день на просмотры квартир.
Можно ли купить сельскохозяйственную землю в Сербии?
Сельскохозяйственная земля рассматривается иначе, чем квартиры, дома и коммерческие помещения. Иностранные граждане могут приобретать её только при особо ограничительных условиях. Если вашей целью является земля, это нужно изучить до любого другого шага.
Даёт ли покупка недвижимости ВНЖ в Сербии?
Владение недвижимостью в Сербии является одним из признанных оснований для временного пребывания. Это отдельное заявление, которое использует документы о собственности, поэтому если ваша цель жить здесь, скажите об этом в начале, и мы спланируем покупку с учётом этого.
Обязательно ли быть в Сербии, чтобы завершить покупку?
Части покупки часто оформляются через уполномоченного представителя, но что именно можно сделать без вашего присутствия, зависит от конкретной сделки и от документов. Мы смотрим на это рано, чтобы вы могли спланировать, сколько поездок в Сербию покупка действительно потребует.
Можете ли вы помочь снять жильё вместо покупки?
Да. Поиск и аренда жилья входят в то, чем мы занимаемся, и для многих это разумный первый шаг. Зарегистрированный договор аренды это ещё и то, на чём будут держаться ваша регистрация адреса и заявление на ВНЖ.
